Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Собираюсь вложить деньги в строящийся объект. Говорят, есть официальный реестр проблемных застройщиков. Это тот же Росреестр? И если застройщик в нем есть, будет ли это как-то отмечено в ЕГРН на земельном участке, где ведется строительство?
01.01.2026 01:38
01.01.2026 01:46
Планируется инвестирование в строящийся объект. Возникают вопросы о реестре проблемных застройщиков, его связи с Росреестром и отражении статуса застройщика в ЕГРН на земельном участке.
Согласно действующему законодательству РФ, реестр проблемных застройщиков и Росреестр — это разные системы. Реестр проблемных застройщиков ведётся Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд развития территорий) и содержит информацию о застройщиках, у которых выявлены проблемы в выполнении обязательств перед участниками долевого строительства. ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), который ведётся Росреестром, содержит информацию о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Наличие застройщика в реестре проблемных застройщиков не всегда отражается напрямую в ЕГРН на земельном участке, где ведётся строительство. Однако, если у застройщика есть проблемы, это может быть указано в сведениях о застройщике, доступных через сервисы Росреестра.
Перед вложением средств в строящийся объект необходимо тщательно проверить застройщика. Следует запросить у застройщика актуальные документы, подтверждающие его финансовую устойчивость и отсутствие проблем в выполнении обязательств. Также рекомендуется проверить застройщика в реестре проблемных застройщиков на сайте Фонда развития территорий и получить информацию о земельном участке и застройщике через сервисы Росреестра.
