Покупатели приобрели квартиру у пожилой женщины, рассчитываясь наличными и получив расписку. Впоследствии суд отменил сделку по иску старушки, признав, что её ввели в заблуждение. Покупатели задаются вопросом, были ли допущены ошибки со стороны нотариуса или есть ли вина третьих лиц.
В данной ситуации имеет место оспаривание сделки купли-продажи квартиры. Суд признал, что старушка была введена в заблуждение, что является основанием для признания сделки недействительной согласно статье 179 ГК РФ. Вопрос о вине нотариуса возникает в случае, если он не проверил дееспособность стороны сделки. Согласно статье 43 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус обязан удостовериться в дееспособности лиц, участвующих в сделке. Если будет доказано, что нотариус не выполнил свои обязанности, это может быть основанием для обращения с иском о возмещении ущерба. Также важно учитывать, что расчёты наличными могли усложнить отслеживание движения средств и доказательство факта передачи денег.
Рекомендуется обратиться к юристу для оценки всех обстоятельств дела и возможности обжалования решения суда. Также следует проверить, были ли выполнены нотариусом все необходимые процедуры при заверении сделки. Если есть основания, можно рассмотреть возможность подачи иска к нотариусу или другим лицам, которые могли быть причастны к введению старушки в заблуждение.
