Завещание на дом распределяет доли между братом и сестрой в соотношении 2/3 и 1/3 соответственно. Возникает вопрос о том, какая стоимость дома должна учитываться при разделе: рыночная или кадастровая.
Согласно статье 1118 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. В данном случае, завещание уже составлено и определяет доли наследников. При разделе имущества по завещанию, как правило, учитывается его рыночная стоимость, так как она отражает реальную цену имущества на рынке. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо учитывать условия завещания, а также возможные соглашения между наследниками. Кадастровая стоимость может быть использована в некоторых случаях, например, для целей налогообложения или при решении споров в судебном порядке.
Рекомендую обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело, для получения консультации по конкретному случаю. Нотариус сможет разъяснить, какая стоимость будет учитываться при разделе имущества в соответствии с завещанием, и помочь в оформлении необходимых документов.
