Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Заключён договор с застройщиком по строительству частного дома, процесс строительства тянулся очень долго и окончательно встал. Оказалось у них просто закончились деньги. В итоге с застройщиком достигли соглашения, что в счет компенсации недостроенного дома на меня перепишут земельный участок. Договор подряда расторгли, на земельный участок сделали договор купли продажи и зарегистрировали в мфц. Через неделю на участок упал арест. Оказалось на застройщика лежит куча заявлений в прокуратуре от таких как мы клиентов. Аресты падают на всё их имущество. Что же делать в такой ситуации? Куда обращаться? Я хочу продать данный участок и завершить строительство своими силами за счет продажи участка
18.10.2025 03:48
18.10.2025 03:49
Заключён договор с застройщиком по строительству частного дома, но процесс строительства остановился из-за нехватки средств у застройщика. Было достигнуто соглашение о компенсации в виде земельного участка, договор подряда расторгли, оформили договор купли-продажи участка и зарегистрировали его в МФЦ. Однако через неделю на участок был наложен арест из-за заявлений в прокуратуру от других обманутых клиентов застройщика.
В данной ситуации имеет место расторжение договора подряда и заключение договора купли-продажи земельного участка. Наложение ареста на участок указывает на наличие судебных разбирательств или исполнительных производств в отношении застройщика. Согласно статье 64 Федерального закона 'Об исполнительном производстве', арест имущества должника является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. В случае, если договор купли-продажи был оформлен и зарегистрирован должным образом, необходимо проверить его действительность и отсутствие оснований для признания его недействительным. Важно выяснить, были ли у застройщика права на продажу земельного участка на момент заключения сделки, а также не было ли иных обременений или арестов на момент совершения сделки.
Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости и исполнительном производстве. Необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для уточнения статуса земельного участка и наличия на него арестов или иных обременений. Также следует направить запрос в прокуратуру и судебным приставам для выяснения причин наложения ареста и возможности его снятия. Если сделка была совершена добросовестно и без нарушений, можно рассмотреть возможность обращения в суд с иском о снятии ареста и признании права собственности на земельный участок.
