Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста мне разобраться в ситуации. С арендатором были оговорены сроки заключения договора, в назначенный срок арендатор его не предоставил, но разрешил ввезти мои вещи и переделать помещение под себя (с письменного согласия за мой счет). Подписание договора не состоялось, помещение по плану в договоре не соответствовало, пункты в договоре были коряво прописаны, по факту это было не существующее помещение. Я отказалась подписывать договор. Объяснила это арендатору. Менять он ничего не был готов. Вещи свои я вывезла, сейчас арендатор требует, чтобы помещение снова было перекрашено (стены) в цвет обратно. Подскажите пожалуйста, имею ли я право ничего не делать? Согласие он свое дал, подтверждение с его слов в письменном виде я имею.
15.10.2025 08:12
15.10.2025 08:13
Арендатор не предоставил договор в оговоренные сроки, но разрешил переделать помещение. Автор отказалась подписывать договор из-за несоответствий, вывезла вещи, а теперь арендатор требует вернуть первоначальный цвет стен.
Согласно статье 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В данной ситуации договор не был заключен, следовательно, юридически обязательства между сторонами не возникли. Однако, если у автора есть письменное согласие арендатора на проведение работ, это может рассматриваться как основание для дальнейших действий. Необходимо проанализировать содержание письменного согласия и условия, на которых были проведены работы по переделке помещения.
Рекомендуется обратиться к арендатору с предложением о мирном урегулировании спора. Если арендатор настаивает на возврате помещения в исходное состояние, можно предложить обсудить условия компенсации за проведенные работы или другие варианты решения проблемы. Если мирное урегулирование невозможно, следует обратиться в суд с иском о признании отсутствия обязательств по возврату помещения в исходное состояние.
