Продавец продала квартиру, после чего новый собственник сообщил о проблемах с канализацией и захотел отменить сделку. Есть подозрения, что канализация была забита самим покупателем.
Согласно статье 475 ГК РФ, покупатель вправе требовать от продавца устранения недостатков товара или возмещения своих расходов на устранение недостатков, если они обнаружены в пределах гарантийного срока. Однако, в данном случае, необходимо доказать, что недостатки возникли не по вине продавца. Если удастся доказать, что канализация была забита по вине покупателя, то требования о возврате денег и отмене сделки будут необоснованными. Для этого можно собрать показания соседей, акты о состоянии квартиры после передачи, а также документы от коммунальных служб о попытках прочистки канализации.
Не соглашаться на требования покупателя об отмене сделки и возврате денег без проведения проверки обстоятельств. Собрать все возможные доказательства, подтверждающие, что проблема возникла по вине нового собственника. В случае дальнейших претензий со стороны покупателя, можно обратиться в суд с иском о признании его требований необоснованными.
