Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Мой муж платит ипотеку, где выделены доли детям и бывшей жене. Возможно ли свою долю отдать в счет оплаты алиментов? И переписать на неё в дальнейшем квартиру. Алименты платятся по договоренности обеих сторон, заверены натариусом.
Квартиру в дальнейшем она хочет продать и купить дом с новым мужем и их общим ребенком, как моего мужа это может коснутся?
07.11.2025 03:38
07.11.2025 03:40
Заемщик интересуется, можно ли использовать свою долю в ипотечной квартире для погашения алиментов и последующим переоформлением квартиры на бывшую супругу, а также последствиями при продаже этой квартиры.
Согласно статье 100 СК РФ, алименты могут выплачиваться как в денежной, так и в натуральной форме, однако передача имущества в счёт алиментов должна быть оговорена в соглашении об уплате алиментов. Если соглашение о передаче доли в квартире в счёт алиментов не заключалось, то необходимо получить согласие от получателя алиментов (бывшей супруги) на такую форму выплаты. При этом важно учитывать, что передача недвижимости или доли в ней может быть рассмотрена как дарение или сделка, которая должна соответствовать требованиям законодательства. Переписывание квартиры на бывшую жену возможно после полного погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Продажа квартиры бывшей женой не будет иметь юридических последствий для бывшего супруга, если квартира будет полностью переоформлена на неё и она станет единственным собственником.
Рекомендуется заключить дополнительное соглашение к имеющемуся алиментному соглашению, в котором будет прописано, что доля в квартире передаётся в счёт уплаты алиментов. Также следует учесть, что передача доли в квартире может потребовать нотариального заверения и государственной регистрации перехода права собственности. Перед совершением таких действий целесообразно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном и жилищном праве.
