Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте. Застройщик нарушает срок сдачи объекта на 2 месяца - семейная ипотека на строительный подряд загородного дома. Попросил не затягивать с оформлением и подать документы в банк, в итоге после получения средств с эскроусчета, вся стройка встала. Срок сдачи по договору 5 октября. По договору на данный момент не сделана внутренняя отделка- вайт бокс. Хотела бы составить и направить застройщику претензию и получить неустойку
07.12.2025 22:54
07.12.2025 22:56
Застройщик нарушает сроки сдачи объекта по договору на 2 месяца, что привело к остановке строительства после получения средств с эскроу-счёта. Клиент хочет направить претензию и получить неустойку.
Согласно статье 4 Федерального закона № 214-ФЗ 'Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости', застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства в срок, предусмотренный договором. В случае нарушения этого срока, застройщик несёт ответственность перед участником. Согласно статье 6 указанного закона, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика выплаты неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Учитывая, что срок сдачи объекта был назначен на 5 октября и не был соблюдён, клиент имеет право требовать неустойку за каждый день просрочки начиная с 6 октября.
Рекомендуется составить претензию в письменной форме, в которой указать все нарушения со стороны застройщика, а именно: нарушение сроков сдачи объекта, отсутствие внутренней отделки (вайт бокс), и потребовать выплаты неустойки за каждый день просрочки. Претензию следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес застройщика. В случае отказа застройщика удовлетворить претензию, можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки и компенсации за причинённый ущерб.
