Яковлев, собственник земельного участка, разрешил Щёкотову построить жилой дом на половине своего участка в обмен на пристройку веранды к своему дому. Необходимо оценить правомерность такого соглашения и юридические последствия для сторон.
Согласно статье 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нём здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В данном случае, Яковлев как собственник земельного участка, может разрешить Щёкотову строительство жилого дома на своей земле, однако это должно быть оформлено в соответствии с законодательством. Соглашение между Яковлевым и Щёкотовым может быть квалифицировано как договор подряда или договор о совместной деятельности, в зависимости от конкретных условий и обязательств сторон. Для правомерности такого соглашения необходимо, чтобы строительство соответствовало всем установленным нормам и правилам, а также было согласовано с соответствующими органами власти. Кроме того, важно учесть, что строительство на земельном участке должно соответствовать его целевому назначению, указанному в правоустанавливающих документах.
Сторонам рекомендуется оформить соглашение в письменной форме, чётко определив права и обязанности каждой из сторон, а также условия выполнения работ и передачи прав на построенные объекты. Необходимо также убедиться, что строительство соответствует всем градостроительным и строительным нормам, а также целевому назначению земельного участка. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления договора и проверки всех необходимых документов.
