Требуется образец документа для защиты прораба от ответственности за случайное повреждение подземных коммуникаций при выполнении земельных работ на участке собственника, если собственник не предупредил о наличии таких коммуникаций.
В данной ситуации необходимо составить документ, который будет регулировать отношения между собственником участка и прорабом (монтажником), выполняющим земельные работы. Этот документ должен четко определять ответственность сторон в случае случайного повреждения подземных коммуникаций. Согласно Гражданскому кодексу РФ (статьи 1064 и 1083), вред, причиненный имуществу, должен быть возмещен лицом, причинившим вред. Однако, если будет доказано, что прораб действовал добросовестно и не мог знать о наличии коммуникаций, а собственник не предупредил о них, то ответственность за возмещение ущерба может быть возложена на собственника. Для этого необходимо четко прописать в документе условия и обязательства сторон.
Рекомендуется составить договор подряда с дополнительным соглашением, в котором будут прописаны условия выполнения работ, обязательства сторон и распределение ответственности в случае повреждения подземных коммуникаций. В договоре следует указать, что собственник обязан предоставить полную информацию о наличии коммуникаций на участке, а прораб обязуется выполнять работы с соблюдением всех мер предосторожности. Также следует включить пункт о том, что при отсутствии информации от собственника о коммуникациях, ответственность за повреждение лежит на собственнике.
