Заявители оформили участок на сельскохозяйственных землях для ведения личного подсобного хозяйства, опираясь на данные Росреестра и карту, которые показывали участок как свободный и не входящий в лесную зону. Однако заявление о предварительном согласовании было отклонено из-за Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждённых в 2018 году, согласно которым участок находится в лесной зоне. Возникает вопрос о правомерности отказа.
Согласно Земельному кодексу РФ, использование земельного участка должно соответствовать его целевому назначению и установленным правилам землепользования. В данном случае, отказ в предварительном согласовании может быть обусловлен несоответствием фактического использования земли (ЛПХ) с установленными ПЗЗ зонами. Важно проверить, были ли изменения в законодательстве или нормативных актах, которые могли повлиять на статус участка. Также необходимо уточнить, проводились ли процедуры по изменению границ лесных зон после утверждения ПЗЗ в 2018 году. Если участок действительно находится в зоне, предназначенной для лесов, согласно ПЗЗ, отказ может быть правомерным.
Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по земельному праву для получения консультации по данному вопросу. Необходимо провести анализ всех документов и правовых актов, регулирующих использование земельного участка. Возможно, потребуется обжалование решения Администрации в судебном порядке, если есть основания полагать, что отказ был вынесен неправомерно.
