Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Добрый день.
Хочу продать торговый павильон
Он расположен в Ростовской области
В договоре аренды о размещении нестационарного торгового павильона есть пункт в котором есть разрешение на переуступку прав и обязанностей по договору размещения в пределах срока действующего договора.
При обращении в департамент имущественных отношений был дан устный ответ, что переуступка запрещена с 1 октября 2025 года
Что первично, разрешение на переуступку в договоре или закон региональный?
25.12.2025 20:12
25.12.2025 20:16
Собственник торгового павильона в Ростовской области планирует его продажу. В договоре аренды есть пункт о возможности переуступки прав и обязанностей по договору, однако департамент имущественных отношений сообщил об ограничении на переуступку с 1 октября 2025 года. Возникает вопрос о приоритете между условиями договора и потенциальным региональным законодательством.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Если региональное законодательство вводит ограничения на переуступку прав по договорам аренды, то такие ограничения будут иметь приоритет над условиями договора, заключённого ранее. Однако, для точного ответа необходимо ознакомиться с конкретным региональным законом и условиями договора.
Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, который специализируется на вопросах недвижимости и договорного права. Юрист сможет проанализировать условия договора аренды и региональное законодательство, дать более точные рекомендации и помочь в составлении необходимых документов для переуступки прав по договору аренды.
