Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Бабушка хочет заключить наследственный договор с внуком, по которому он ухаживает за ней, а после ее смерти получает квартиру. Чем это лучше завещания? Подлежит ли такой договор обязательной регистрации в Росреестре сейчас, или он вступит в силу только после смерти и тогда уже нотариус направит сведения для внесения в ЕГРН?
01.01.2026 01:38
01.01.2026 01:45
Бабушка хочет заключить наследственный договор с внуком, по которому он будет ухаживать за ней, а после её смерти получит квартиру. Возникают вопросы о преимуществах такого договора перед завещанием и необходимости его регистрации в Росреестре.
Наследственный договор — это договор, условия которого вступают в силу только после смерти наследодателя. В отличие от завещания, наследственный договор является двусторонней сделкой, что предполагает согласование условий между наследодателем и наследником ещё при жизни наследодателя. Это позволяет избежать некоторых споров и недопониманий, которые могут возникнуть после открытия наследства. Согласно статье 1118 ГК РФ, наследственный договор должен быть нотариально удостоверен. Что касается регистрации в Росреестре, то сам по себе наследственный договор не требует государственной регистрации, однако переход права собственности на недвижимость по нему будет осуществляться после смерти наследодателя через процедуру оформления наследства и последующей регистрации права собственности в ЕГРН.
Рекомендую обратиться к нотариусу для составления наследственного договора. Важно чётко прописать все условия ухода за бабушкой и порядок перехода права собственности на квартиру после её смерти. Также следует учесть, что наследственный договор может быть оспорен другими наследниками, поэтому необходимо предусмотреть возможные юридические риски и способы их минимизации.
