Продажа участка после пожара

У родителей сгорел дом, но остались гараж, сарай и баня на участке. Документы уцелели. В доме были доли двух внучек. Возникает вопрос о возможности продажи участка.

Согласно статье 45 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе распоряжаться им по своему усмотрению, включая продажу, если участок не ограничен в обороте и не находится под арестом или иными обременениями. Поскольку дом сгорел, но право собственности на участок сохранилось, родители могут продавать участок. Однако необходимо учесть, что в доме были доли двух внучек, что может повлечь за собой необходимость получения согласия от их законных представителей на совершение сделки, а также может потребовать перераспределения долей в соответствии с действующим законодательством. Перед продажей участка рекомендуется провести оценку его текущего состояния и составить акт о сгоревшем доме для подтверждения факта пожара и сохранности остальных построек.

Для продажи участка родителям следует обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации по вопросам оформления сделки и необходимых документов. Важно учесть права всех собственников долей в сгоревшем доме и получить согласие от законных представителей внучек. Также рекомендуется провести оценку участка и построек, чтобы определить его рыночную стоимость.