Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
2 смежных земельных участка в Московской области общей площадью 9,47 соток находятся в общедолевой собственности:
У 1 собственницы -1/3
У 2 собственницы - 2/3
Участок состоит из двух участков которые по документам не объединены, но по факту это один целый участок:
1. участок 7,96 сотки
2. Участок 1,5 сотки
Межевание сделали.
Основание собственности наследство полученное более 10 лет назад.
Почему так получилось что 2 участка:
Стали получать наследство, физически участок оказался больше границ, поэтому выкупили у государства еще 1,5 сотки.
Если купить долю у собственницы 2/3 участка, какие возможны риски в дальнейшем?
Можно ли построить дом на этом участке без согласования со вторым собственником?
С учетом того что доля у собственницы с 1/3 мала, какие есть нюансы?
19.01.2026 10:36
19.01.2026 10:39
Два смежных земельных участка в Московской области общей площадью 9,47 соток находятся в общедолевой собственности: у первой собственницы — 1/3, у второй — 2/3. Участки по документам не объединены, но фактически являются одним целым. Проведено межевание. Основанием для собственности является наследство, полученное более 10 лет назад. Рассматривается возможность покупки доли у собственницы с 2/3 долей и строительство дома без согласования со вторым собственником.
Согласно действующему законодательству РФ, при общедолевой собственности на земельный участок все собственники имеют право на использование и распоряжение своей долей. Однако строительство на участке требует согласования всех собственников, так как это влияет на изменение целевого назначения и может затронуть интересы других собственников. При покупке доли у собственницы с 2/3 долей необходимо удостовериться в правильности оформления документов на право собственности, а также в отсутствии обременений или споров по участку. Важно учесть, что даже при наличии большей доли, строительство без согласия других собственников может привести к юридическим проблемам и судебным разбирательствам.
Перед покупкой доли рекомендуется провести юридическую проверку документов на участок, включая правоустанавливающие документы и результаты межевания. Также следует получить согласие всех собственников на строительство дома или оформить договор, определяющий порядок использования участка. В случае возникновения споров, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.
