Собственник нежилого помещения на 1 этаже многоквартирного дома, физическое лицо, более 10 лет владеет помещением. Доход от помещения не получал лично, а передавал право пользования своему ООО, которое сдавало кабинеты в аренду и получало доход. Возникает вопрос о необходимости уплаты НДФЛ при продаже помещения.
Согласно статье 217.1 НК РФ, если физическое лицо владеет недвижимостью более пяти лет, то при её продаже налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается. В данном случае, поскольку собственник владеет помещением более 10 лет, при продаже помещения НДФЛ уплачивать не нужно. Однако важно учитывать, что это правило применяется при условии, что помещение не использовалось для предпринимательской деятельности. В данной ситуации помещение передавалось в пользование ООО, которое сдавало его в аренду. Это может быть расценено как использование помещения в предпринимательских целях. Тем не менее, поскольку помещение находилось в собственности более 5 лет, это не влияет на освобождение от НДФЛ при продаже.
При продаже нежилого помещения необходимо подготовить все необходимые документы для оформления сделки и уведомить налоговые органы о сделке. Поскольку помещение находилось в собственности более 10 лет, НДФЛ при продаже уплачивать не требуется. Однако рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более точных рекомендаций и проверки всех аспектов сделки.
