Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Доброго времени суток. С братом в долевой собственности, моя доля 2/3, его – 1/3. Частный дом в виде блокированной застройки. 2 входа, но адрес один. Доли не выделены в натуре. На земельный участок только договора купли-продажи. Также неоформленная пристройка. В одной части проживает наша мама, в другой я, муж и ребенок. Брат переехал в другую область ещё в 2018 году. На связь с ним выйти сложно. У него множество долгов. Основной долг более 1.5 млн рублей за алименты на первую дочь. Детей у него уже 6 от разных женщин. В оплате коммунальных общих платежей и налогов не участвовал с момента его 18-летия. Я тем временем плачу все исправно, делаем ремонт для комфортного проживания. Предлагала выкупить его часть. Сначала сказал, что мне как сестре напишет дарственную, что деньги не нужны. Потом уже от предложенной суммы отказывается, завышает цену. Хотя не копеечки сам не вложил, досталась часть от дедушки. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации ? На сделку выйти с ним невозможно. Можно ли получить компенсацию за неуплату платежей, налогов, ремонта? Также не могу оформить пристройку и землю без него. Бывшая жена просит у него дарственную 1/3 его доли на первую дочь в счет алиментов!
18.10.2025 02:25
18.10.2025 02:25
Собственник доли в частном доме с блокированной застройкой столкнулся с проблемами из-за отсутствия взаимодействия с братом, который является вторым собственником. Брат не участвует в оплате коммунальных платежей и налогов, имеет множество долгов, в том числе крупный долг по алиментам. Собственник хочет решить вопрос с компенсацией за неуплату и оформить пристройку и землю, но не может этого сделать без согласия брата.
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В случае неуплаты братом его доли, можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Также необходимо учесть, что для оформления пристройки и земельного участка потребуется согласие всех собственников. Если брат не участвует в процессе оформления, возможно, потребуется обращение в суд для установления порядка пользования имуществом и выделения долей в натуре.
Рекомендую обратиться к юристу для составления досудебной претензии брату с требованием о выплате задолженности по коммунальным платежам и налогам. В случае отказа или отсутствия ответа, следует подать иск в суд о взыскании задолженности и установлении порядка пользования имуществом. Также необходимо уточнить возможность выделения долей в натуре и оформления пристройки и земельного участка в судебном порядке.
