Владелец лесного участка интересуется, может ли он требовать арендную плату от компании, проложившей рядом ЛЭП, за использование воздуха над его территорией, так как электромагнитное поле мешает ему медитировать.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, сервитут — это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества. Если компания действительно имеет сервитут, то она имеет право использовать участок для указанных целей. Требование арендной платы за 'использование воздуха' не имеет правового основания, так как воздушное пространство над участком не является объектом права собственности. Электромагнитное поле от ЛЭП может быть предметом рассмотрения в случае, если будет доказано, что оно превышает допустимые нормы и наносит вред здоровью или имуществу владельца участка.
Рекомендуется запросить у компании документы, подтверждающие наличие сервитута. Если сервитут действительно существует, то требовать арендную плату за 'использование воздуха' не имеет смысла. Если же сервитут отсутствует или его условия нарушаются, можно обратиться в суд с требованием о прекращении нарушений прав собственника или о возмещении ущерба. В случае если электромагнитное поле от ЛЭП превышает допустимые нормы, можно провести экспертизу и обратиться в суд с иском о защите прав на благоприятную окружающую среду.
