Рассматривается ситуация, когда квартира покупается у пенсионера и оформляется на ребёнка. Возникает вопрос, сможет ли пенсионер через суд вернуть себе квартиру, сославшись на введение в заблуждение и нежелание продавать имущество.
Согласно статье 179 ГК РФ, сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана недействительной по иску потерпевшего. Однако для этого необходимо доказать, что покупатель действительно ввёл пенсионера в заблуждение, и последний не осознавал последствий своих действий. Также важно учитывать, что при рассмотрении дела суд будет оценивать все обстоятельства сделки, включая дееспособность продавца, условия договора и наличие доказательств введения в заблуждение. Если сделка была совершена добровольно и с соблюдением всех требований законодательства, шансы на её аннулирование минимальны.
Рекомендуется тщательно проверить дееспособность продавца перед сделкой, убедиться в его осознанном желании продать имущество и отсутствии признаков введения в заблуждение. Также стоит учесть, что оформление квартиры на ребёнка может вызвать дополнительные вопросы и подозрения со стороны органов опеки и попечительства. Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить договор купли-продажи и проверит все необходимые документы.
