Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
У меня в собственности зу 84кв.м. ври коммерция, расположено на нем здание 2006 г.постройки. в эксплуатацию не введено. Администрация отказывается вводить причина несоответвие проэкту. Отступа нет 3 м. От сеседей. Изменить ври на ижс тоже отказ малая площадь. Объединенить с другим участком тоже не могут не хватает фасада у нас 9. 97. Они говорят нужно 12. Как выйти из этой ситуации. Соседи согласие не дают.
18.10.2025 02:17
18.10.2025 02:18
Собственник земельного участка с видом разрешённого использования (ВРИ) «коммерция» столкнулся с проблемами при вводе здания в эксплуатацию из-за несоответствия проекту и отсутствия необходимых отступов от соседей. Также были получены отказы в изменении ВРИ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) из-за малой площади участка и в объединении с другим участком из-за недостатка фасада.
Согласно Земельному кодексу РФ, собственник имеет право использовать свой земельный участок в соответствии с его ВРИ. В данном случае, участок имеет ВРИ 'коммерция', но здание на нём не введено в эксплуатацию из-за несоответствия проекту и отсутствия отступов от соседей. Это может быть нарушением градостроительных норм и правил, установленных местными органами власти. Отказ в изменении ВРИ на ИЖС из-за малой площади участка соответствует законодательству, так как минимальные размеры участков для ИЖС устанавливаются местными нормативными актами. Отказ в объединении участков из-за недостатка фасада также может быть обоснован градостроительными нормами.
Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся на земельном праве и градостроительстве. Юрист поможет проанализировать ситуацию более детально, изучить все документы и нормы, регулирующие использование земельного участка, и разработать стратегию действий. Возможные пути решения проблемы могут включать: переговоры с администрацией о возможности внесения изменений в проект здания для соответствия градостроительным нормам, рассмотрение возможности строительства отступов или переноса здания, изучение возможности получения разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, поиск альтернативных вариантов использования земельного участка.
