Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте! Подскажите, какие имеются варианты оформления? На одном участке 5 соток находится два дома. Владельцем является мать. Мать желает передать во владение один дом мне, другой сестре. (По регламенту нашего региона участок возможно разделить только если он свыше 12 соток)
В данном случае возможно ли оформление одного дома и всего участка на одного, а второго участка на другого. Какой при этом алгоритм действий. Или же возможны и другие варианты?
18.10.2025 03:38
18.10.2025 03:39
Мать хочет передать в собственность своим детям два дома, находящиеся на общем участке площадью 5 соток. Участок нельзя разделить из-за его размера. Необходимо выяснить возможные варианты оформления собственности на дома и участок.
Согласно Земельному кодексу РФ, деление земельного участка возможно при условии, что каждая из образуемых частей будет соответствовать минимальным размерам, установленным для участков данного целевого назначения. В данном случае участок составляет 5 соток, что меньше минимально допустимого размера для разделения (12 соток). Поэтому прямой раздел участка невозможен. Однако, возможно оформление права собственности на дома, находящиеся на участке, без раздела самого участка. Это может быть сделано через договоры дарения или завещание. При этом важно учитывать, что оба дома будут находиться на одном участке, и необходимо будет определить порядок пользования земельным участком между новыми собственниками домов.
Рекомендую оформить договоры дарения или завещания для передачи права собственности на дома детям. При этом необходимо составить соглашение о порядке пользования земельным участком между новыми собственниками домов. Также следует обратиться к юристу или нотариусу для правильного оформления всех документов и соблюдения законодательства.
