Энергетическая компания требует оформить сервитут для прокладки кабеля через земельный участок владельца. Необходимо выяснить, как правильно оформить это ограничение, будет ли оно отображаться в выписке из ЕГРН и повлияет ли это на будущих покупателей.
Сервитут — это законное ограничение права собственности, которое устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом РФ (статьи 274-277) и Земельным кодексом РФ (статьи 39.1-39.8). В случае требования энергетической компании о прокладке кабеля через земельный участок, необходимо заключить соглашение о сервитуте, которое должно быть зарегистрировано в Росреестре. После регистрации сервитут будет отображаться в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что может повлиять на восприятие потенциальных покупателей, так как они будут видеть ограничения на использование земельного участка.
Рекомендуется внимательно изучить условия предлагаемого соглашения о сервитуте, включая сроки его действия, условия использования земельного участка и компенсации, если таковые предусмотрены. Перед подписанием соглашения целесообразно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве, чтобы убедиться в правильности оформления документов и защите ваших интересов. После оформления и регистрации сервитута он будет отображаться в выписке из ЕГРН, поэтому стоит заранее продумать, как объяснить это потенциальным покупателям в будущем.
