Собственник, являющийся самозанятым, хочет сдать в аренду территорию с маленьким помещением на земле, предназначенной для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Необходимо определить, какой договор лучше заключить с арендатором, чтобы все отношения были в рамках законодательства.
Согласно Земельному кодексу РФ, земли ЛПХ могут использоваться для сельскохозяйственных целей. Передача таких земель в аренду возможна, но целевое использование должно сохраняться. Договор аренды должен чётко определять права и обязанности сторон, а также целевое использование земли. Важно убедиться, что аренда не будет противоречить законодательству о самозанятости и правилам использования земель ЛПХ. Необходимо проверить, нет ли ограничений на сдачу земли в аренду в соответствии с местными нормативными актами.
Рекомендую заключить договор аренды земельного участка с указанием целевого использования и условий аренды. В договоре следует прописать права и обязанности арендатора и арендодателя, а также условия использования помещения. Также стоит учесть, что сдача в аренду должна соответствовать правилам самозанятости, и возможно потребуется консультация с налоговым органом для уточнения налоговых обязательств.
