Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Добрый вечер. Ситуация такая. По выписке ЕГРН на землю и здание разрешенное использование земельного участка и здания - магазин.
Но так как вести деятельность магазина экономически стало нецелесообразно, решили переделать в хостел.
Но по правилам ПЗЗ на земельный участок , гостиничное обслуживание может быть на 5 сотках земли, у нас 4 сотки земли в собственности. Т.е. не хватает 1 сотки земли.
Здание полностью соответствует нормам, все Сан пины и нормы соблюдены.
Вопрос: можно ли вести деятельность хостела в здании магазина по документам? И какие штрафы будут, если будут?
04.12.2025 00:52
04.12.2025 00:53
Собственник земельного участка и здания столкнулся с проблемой несоответствия разрешённого использования объекта фактическому. По документам разрешённая деятельность — магазин, но собственник хочет использовать здание под хостел. Проблема в том, что по правилам ПЗЗ для гостиничного обслуживания требуется 5 соток земли, а у собственника только 4 сотки.
Согласно выписке ЕГРН, разрешённое использование земельного участка и здания — магазин. Однако собственник планирует использовать здание под хостел, что может быть расценено как нарушение разрешённого использования. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) устанавливают минимальные требования к размеру земельного участка для различных видов деятельности. В данном случае для гостиничного обслуживания требуется 5 соток земли, а у собственника только 4 сотки. Это может привести к нарушению законодательства и наложению административных штрафов. Кроме того, использование здания не по назначению может повлечь за собой дополнительные юридические последствия, включая возможность предписания о прекращении незаконной деятельности.
Для законного использования здания под хостел необходимо изменить разрешённое использование земельного участка и здания в соответствии с требованиями ПЗЗ. Это может потребовать получения соответствующих разрешений и согласований от местных органов власти. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по земельному праву для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.
