Собственник квартиры, не являющийся налоговым резидентом РФ и проживающий за границей, хочет предоставить своей матери, самозанятой и проживающей в РФ, право сдавать эту квартиру в аренду. Он хочет, чтобы доходы от аренды получала его мать и платила с них налоги, а он не был связан с этой финансовой историей с точки зрения налогов. Рассматривается возможность заключения договора безвозмездного пользования квартирой.
Согласно действующему законодательству РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе передавать его в пользование другим лицам. В данном случае можно рассмотреть возможность заключения договора безвозмездного пользования квартирой между собственником и его матерью. Однако, для того чтобы мать могла законно сдавать квартиру в аренду и платить налоги с полученных доходов, необходимо оформить соответствующие документы и зарегистрировать деятельность в качестве самозанятой. Важно учесть, что при заключении договора безвозмездного пользования необходимо указать, что право на сдачу квартиры в аренду передается матери собственника. Также следует учесть, что при таком варианте мать собственника будет являться налоговым агентом и должна будет уплачивать налог на доходы физических лиц с суммы, полученной от сдачи квартиры в аренду. Для того чтобы собственник не был связан с этой финансовой историей с точки зрения налогов, важно правильно оформить все документы и убедиться, что его мать выполняет все налоговые обязательства.
Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для составления договора безвозмездного пользования квартирой с учетом всех нюансов и требований законодательства. Также необходимо убедиться, что ваша мать зарегистрирована как самозанятая и платит налоги с доходов от сдачи квартиры в аренду. Это позволит избежать возможных налоговых рисков и проблем в будущем.
