Собственник квартиры хочет прописать в договоре аренды условие о возможности одностороннего расторжения договора и интересуется, можно ли сменить замки по окончании срока договора, если арендатор не вывезет вещи после получения уведомления о расторжении.
Согласно статье 450.1 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон в случае, если это предусмотрено договором. Однако, смена замков без согласия арендатора может быть расценена как нарушение его прав. По статье 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его права собственности, но это не даёт ему права на самовольное вмешательство в права арендатора. Если арендатор не освобождает помещение после окончания срока договора, необходимо действовать в рамках закона, например, обратиться в суд для выселения арендатора.
Рекомендую не менять замки самостоятельно, так как это может привести к конфликту и нарушению прав арендатора. Вместо этого, в случае отказа арендатора освободить помещение, следует обратиться в суд с иском о выселении. Также важно чётко прописать в договоре аренды условия расторжения договора и порядок освобождения помещения арендатором.
