Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Мы оформили договор пожизненной ренты с пожилым человеком, и теперь он живет в нашей квартире. Как убедиться, что в ЕГРН внесено обременение в виде права пожизненного проживания? Что будет, если мы продадим квартиру, а новый собственник из Росреестра не увидит эту запись и выселит старика?
01.01.2026 01:36
01.01.2026 01:41
Заключён договор пожизненной ренты с пожилым человеком, который теперь проживает в квартире авторов вопроса. Необходимо убедиться, что в ЕГРН внесено обременение в виде права пожизненного проживания. Возникает вопрос о последствиях продажи квартиры без учёта этого обременения.
Согласно статье 586 ГК РФ, при договоре пожизненной ренты на квартиру накладывается обременение в виде права пожизненного проживания рентополучателя. Это обременение должно быть зарегистрировано в ЕГРН. В случае продажи квартиры с таким обременением, право пожизненного проживания сохраняется за рентополучателем. Если новый собственник, не проверив ЕГРН, выселит рентополучателя, это будет нарушением закона, и рентополучатель может обратиться в суд для защиты своих прав.
Рекомендуется проверить наличие обременения в ЕГРН через выписку из реестра. При продаже квартиры необходимо уведомить покупателя о наличии обременения и права пожизненного проживания. В договоре купли-продажи следует чётко прописать условия, связанные с обременением, чтобы избежать возможных споров в будущем.
