Задолженность за капремонт может повлечь за собой правовые последствия. Необходимо выяснить, могут ли управляющие компании или фонды капитального ремонта наложить обременения на квартиру, такие как запрет на отчуждение, и будет ли это отражаться в ЕГРН.
Согласно законодательству РФ, наличие задолженности за капитальный ремонт не является основанием для автоматического наложения обременения на квартиру. Однако, если задолженность будет признана судом, то на основании исполнительного листа судебный пристав может наложить арест на имущество должника, включая квартиру. Такое обременение будет отражено в ЕГРН. Управляющие компании и фонды капитального ремонта не имеют прямого доступа к системе Росреестра для наложения обременений. Для этого им необходимо пройти процедуру взыскания долга через суд.
Рекомендуется своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт, чтобы избежать накопления задолженности. В случае наличия задолженности, следует попытаться договориться с управляющей компанией или фондом капитального ремонта о реструктуризации долга или графике погашения. Если дело дошло до суда, необходимо принять участие в судебном процессе и представить все имеющиеся доказательства и аргументы. В случае наложения ареста на имущество, можно обратиться к судебному приставу с заявлением о снятии ареста, если будут основания полагать, что арест наложен неправомерно или его последствия несоразмерны.
