Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Добрый день ,я владею 2/3 долей 2х квартиры площадью 52 метра , 1/3 владеет совершеннолетняя недееспособная дочь(не моя) бывшей жены которая пожизненно проживает в психоневрологическом интернате и я владею общедолевой собственностью доля в праве 1/2 с бывшей женой в частном доме площадью 83 метра с земельным участком.Могу ли я разменять свою 1/2 долю дома на 1/3 квартиры недееспособной дочери бывшей жены так чтобы квартира была полностью моя,а бывшая жена и её дочь владели домом 50/50 ?
18.10.2025 03:46
18.10.2025 03:48
Собственник 2/3 доли двухкомнатной квартиры интересуется, можно ли обменять свою 1/2 долю в частном доме на 1/3 доли квартиры, принадлежащей недееспособной дочери бывшей жены, чтобы стать единственным владельцем квартиры, а дом достался бывшей жене и её дочери.
Согласно статье 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества либо выплаты ему стоимости его доли. Однако для совершения сделки по обмену долей необходимо учитывать несколько моментов. Во-первых, требуется согласие всех собственников на совершение сделки. Во-вторых, поскольку одна из сторон сделки — недееспособное лицо, необходимо получить согласие опекуна или органа опеки и попечительства на совершение сделки от имени недееспособного лица. В-третьих, важно учесть, что при обмене долей может потребоваться оценка имущества для определения равноценности обмена. Наконец, необходимо подготовить все необходимые документы для регистрации сделки в Росреестре.
Для начала процесса обмена долей рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который поможет оформить все необходимые документы и провести сделку в соответствии с законодательством РФ. Важно получить согласие всех собственников, а также учесть интересы недееспособного лица.
