Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Покупаю квартиру у неблизкого родственника. Но я не против, чтобы он остался там зарегистрированным и продавал. Надо ли это прописать в договоре купли-продажи? Не повлияет ли это каких-то проблем с ним. Не признают ли его сомнительным или ничтожным?
08.11.2025 01:32
08.11.2025 01:33
Покупатель квартиры интересуется, нужно ли прописать в договоре купли-продажи условие о сохранении регистрации и права проживания продавца в этой квартире после совершения сделки, и не повлечёт ли это правовых рисков.
Согласно статье 549 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости должен содержать существенные условия, включая предмет договора и цену. Условие о сохранении регистрации и права проживания продавца в квартире после продажи не является обязательным, но его включение в договор может предотвратить возможные споры и претензии в будущем. Важно правильно сформулировать данное условие, чтобы оно не противоречило законодательству и не было признано ничтожным. Согласно статье 209 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако сохранение регистрации и права проживания в проданной квартире может быть расценено как обременение права собственности нового владельца. Поэтому важно чётко прописать условия и сроки такого проживания, а также обязанности бывшего собственника.
Рекомендуется включить в договор купли-продажи условие о сохранении регистрации и права проживания продавца в квартире на определённый срок с указанием конкретных условий и обязательств. Это позволит избежать возможных споров и претензий в будущем. Также стоит проконсультироваться с юристом для правильного оформления данного условия и проверки договора на соответствие законодательству.
