Пенсионер хочет передать в пользование дочери, которая является ИП, своё нежилое помещение для использования под магазин. Интересует оптимизация налогообложения.
Согласно действующему законодательству РФ, передача имущества от родителя к ребёнку может осуществляться различными способами, такими как дарение, купля-продажа или аренда. В контексте оптимизации налогообложения важно учитывать, что при дарении между близкими родственниками налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается, однако могут возникнуть вопросы при последующей коммерческой эксплуатации помещения. Если помещение будет передано в аренду, то арендодателем будет являться пенсионер, и ему необходимо будет учитывать налоговые последствия, связанные с получением арендных платежей. При продаже помещения дочери также возникнут налоговые последствия, связанные с возможной прибылью от сделки.
Рекомендую рассмотреть возможность оформления договора аренды между вами и вашей дочерью, как ИП. Это позволит вам получать арендные платежи, которые будут облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ваша дочь, как ИП, сможет учитывать арендные платежи в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу. Также стоит обратиться к налоговому консультанту или бухгалтеру для более детальной проработки вопроса и выбора оптимальной схемы налогообложения в зависимости от системы налогообложения, применяемой вашей дочерью.
