Два собственника владеют коммерческим помещением (автомойка) по 1/2 доли каждый в течение 4 месяцев. Один из собственников планирует продать свою долю второму собственнику за 1,7 млн рублей. Необходимо определить, какие налоги будут применены и в каком объёме, учитывая, что продавец имеет статус индивидуального предпринимателя.
Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В данном случае продавец является индивидуальным предпринимателем, что может влиять на порядок налогообложения. При продаже доли в коммерческом помещении другому собственнику необходимо учитывать, что доход от продажи будет подлежать налогообложению. Сумма дохода определяется как разница между ценой продажи и затратами на приобретение доли. В данном случае затраты на приобретение составляют 1,25 млн рублей, а цена продажи — 1,7 млн рублей. Таким образом, доход от продажи составит 450 тысяч рублей. Ставка НДФЛ для индивидуальных предпринимателей может варьироваться в зависимости от режима налогообложения, применяемого продавцом.
Для точного расчёта налогов необходимо определить режим налогообложения, применяемый продавцом. Если продавец применяет упрощённую систему налогообложения (УСН), то налог будет рассчитываться исходя из выбранного объекта налогообложения (доходы или доходы минус расходы). Если продавец применяет общую систему налогообложения, то НДФЛ будет рассчитываться по ставке 13% (или 15% в зависимости от общей суммы дохода). Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения более точных рекомендаций и расчёта налогов.
