Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Беру кредит на ремонт и банк, в качестве дополнительного обеспечения, просит оформить залог моих прав требований по договору долевого участия (ДДУ) на строящуюся квартиру. Как происходит такая регистрация обременения? Вносится ли информация об этом залоге в ЕГРН на будущий объект или это отдельный реестр у нотариуса?
01.01.2026 01:37
01.01.2026 01:44
Заемщик берет кредит на ремонт и банк просит его оформить залог прав требований по договору долевого участия (ДДУ) на строящуюся квартиру. Заемщик интересуется, как происходит регистрация обременения и где вносятся данные о залоге.
Согласно статье 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ 'О ипотеке (залоге недвижимости)', залог прав по договору участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что информация об обременении будет внесена в ЕГРН, а не храниться в отдельном реестре у нотариуса. Регистрация залога прав по ДДУ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости'.
Рекомендую перед оформлением залога прав по ДДУ внимательно ознакомиться с условиями договора залога и убедиться, что все условия согласованы с банком. Также следует обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и провести регистрацию обременения в ЕГРН.
