Покупательница квартиры интересуется, как воспользоваться налоговым вычетом за покупку жилья, если она самозанятая, но планирует открыть ИП для сдачи квартиры в аренду. Она хочет понять, насколько это целесообразно.
Согласно Налоговому кодексу РФ, право на налоговый вычет при покупке жилья имеют граждане, являющиеся налоговыми резидентами и получающие доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Самозанятые, применяющие налог на профессиональный доход (НПД), не могут воспользоваться этим правом, так как платят налог по другой ставке. Однако, если покупательница откроет ИП и будет применять общую систему налогообложения (ОСНО) или упрощенную систему налогообложения (УСН) с уплатой НДФЛ, она сможет претендовать на налоговый вычет за покупку квартиры. При этом необходимо учитывать, что переход на ИП повлечет за собой дополнительные обязанности и расходы, связанные с ведением бизнеса.
Прежде чем открывать ИП для сдачи квартиры в аренду, рекомендуется оценить все плюсы и минусы такого решения. Необходимо учесть размер доходов от аренды, расходы на содержание квартиры, налоги и сборы, связанные с предпринимательской деятельностью. Возможно, стоит рассмотреть альтернативные варианты, например, получение налогового вычета как физическое лицо при наличии других доходов, облагаемых НДФЛ. Также стоит проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
