Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Здравствуйте. Сняли квартиру, риелтор не оповестила нас что в квартире живут тараканы, и треснут туалет. Подскажите могу ли я вернуть деньги обратно ?
28.12.2025 01:46
28.12.2025 01:47
Арендаторы обнаружили в снятой квартире тараканов и треснувший туалет, о которых риелтор не сообщил. Они хотят вернуть деньги.
Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Если арендодатель не выполняет свои обязанности, арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы или возмещения своих расходов на устранение недостатков. Также арендатор может расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если недостатки существенные и неустранимые. В данном случае, наличие тараканов и треснувший туалет могут быть расценены как существенные недостатки, которые нарушают права арендатора.
Рекомендуется сначала обратиться к риелтору и арендодателю с претензией о выявленных недостатках и требованием о возврате денег или устранении недостатков за счёт арендодателя. Если арендодатель отказывается удовлетворить требования, можно обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате уплаченных средств, а также о возмещении убытков, включая расходы на переезд и поиск нового жилья. Важно иметь доказательства наличия недостатков (фотографии, видеозаписи, акты обследования жилого помещения).
