Совместная собственность и проживание третьих лиц

В тексте рассматривается ситуация, когда квартира находится в совместной собственности двух лиц без определения долей. Возникает вопрос о возможности одного из собственников разрешить проживание третьим лицам (матери, брату и другу) в данной квартире.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, при совместной собственности распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех участников. Таким образом, для того чтобы один из собственников мог разрешить проживание третьим лицам, необходимо получить согласие второго собственника. В противном случае действия одного из собственников могут быть признаны неправомерными, что может привести к юридическим последствиям, включая иск о выселении проживающих лиц.

Рекомендуется получить письменное согласие второго собственника на проживание третьих лиц в квартире. Это согласие должно быть оформлено в виде дополнительного соглашения к договору о совместной собственности или в виде отдельного документа, в котором будет чётко прописано разрешение на проживание конкретных лиц и условия их проживания. В случае отказа второго собственника дать такое согласие, вопрос может быть решён через суд, но это потребует дополнительных юридических шагов и доказательств обоснованности требования.