Нотариус сообщил о новой системе ФНС, которая автоматически проверяет сделки с недвижимостью на предмет подозрительных схем. Автор интересуется, может ли алгоритм заблокировать регистрацию перехода права в Росреестре, если он продаст квартиру родственнице за 1 млн рублей при рыночной стоимости 5 млн рублей, чтобы помочь с ипотекой.
Согласно действующему законодательству РФ, сделки с недвижимостью подлежат налогообложению. Если сделка проводится по заниженной стоимости, это может вызвать подозрения в уклонении от уплаты налогов. Система ФНС анализирует сделки и может выявить несоответствия между заявленной и рыночной стоимостью. В случае обнаружения подозрительных схем, алгоритм может заблокировать регистрацию перехода права в Росреестре. Продажа квартиры по заниженной стоимости может быть расценена как попытка ухода от налогов или отмывания денег, что является нарушением законодательства.
Рекомендуется провести сделку по рыночной стоимости, чтобы избежать подозрений и возможных юридических последствий. Если есть необходимость помочь родственнице с ипотекой, можно рассмотреть другие варианты, например, предоставление займа или кредита. В случае проведения сделки по заниженной стоимости, необходимо быть готовым предоставить объяснения и доказательства законности своих действий.
