Скрытые обременения на квартиру

Агентство недвижимости не проинформировало о скрытых обременениях на квартиру. Возникает вопрос о том, кто будет нести ответственность за это упущение, и какие потенциально опасные пункты могут содержаться в договоре с риелтором для покупателя.

Согласно статье 10 Закона РФ 'О защите прав потребителей', потребитель (в данном случае покупатель недвижимости) имеет право на получение необходимой и достоверной информации о товаре (квартире). Если агентство недвижимости не предоставило полную информацию о скрытых обременениях, это может рассматриваться как нарушение прав потребителя. Ответственность за предоставление недостоверной или неполной информации может лечь на агентство недвижимости. В договоре с риелтором могут быть пункты, ограничивающие ответственность агентства или перекладывающие риски на покупателя, что является потенциально опасным для покупателя. Такие пункты могут включать освобождение от ответственности за скрытые недостатки или ограничение компенсации в случае выявления таких недостатков.

Рекомендуется внимательно изучить договор с риелтором, обращая особое внимание на пункты, касающиеся ответственности за предоставление информации о недвижимости и возможные обременения. В случае обнаружения пунктов, ограничивающих ответственность агентства, следует обсудить их пересмотр или исключение. Также целесообразно запросить дополнительную информацию о квартире, включая наличие скрытых обременений, и убедиться в их отсутствии перед заключением сделки.