Проблема с арендатором

Арендодатель столкнулся с проблемой: арендатор перестал платить и причинил ущерб квартире. Возникает вопрос о возможности предупреждения других арендодателей о недобросовестном арендаторе и существовании реестра, где можно было бы зафиксировать неисполненные судебные решения о взыскании ущерба.

Согласно действующему законодательству РФ, информация о неисполненных судебных решениях может быть доступна в рамках исполнительных производств, находящихся в базе данных Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Однако внесение информации в такой реестр не является обязанностью арендодателя, и доступ к этой информации может быть ограничен. Нотариусы и Росреестр не ведут подобных реестров, связанных с неисполнением обязательств по аренде. Для взыскания ущерба с арендатора арендодателю необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и ущерба, а после получения решения суда — передать исполнительный лист в ФССП для принудительного исполнения.

Рекомендую обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении ущерба, причинённого квартире. После получения решения суда и его вступления в законную силу, необходимо передать исполнительный лист в ФССП для возбуждения исполнительного производства. Информацию о возбуждённом исполнительном производстве можно предоставить потенциальным арендаторам как доказательство недобросовестности предыдущего арендатора. Также можно включить в договор аренды пункт о предоставлении арендатором информации о его кредитной истории и истории аренды.