Муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире, где проживают его мать, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Спрашивается, возможно ли это, и сможет ли новый владелец в будущем выписать детей из квартиры.
Согласно статье 209 ГК РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая передачу его другим лицам. Таким образом, муж может оформить дарственную на свою долю в квартире. Однако, согласно статье 292 ГК РФ, переход права собственности на жильё к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им лицами, ранее проживавшими в нём. Тем не менее, выписать несовершеннолетних детей будет затруднительно, так как согласно статье 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей, опекунов. При этом, выписка детей возможна только при наличии другого жилья, пригодного для их проживания, и соблюдении их прав.
Рекомендуется перед оформлением дарственной тщательно взвесить все юридические последствия. Следует учесть, что после перехода права собственности вы будете обязаны уведомить всех проживающих в квартире о новом статусе собственности. Выписать несовершеннолетних детей из квартиры можно будет только в случае, если им будет предоставлено другое подходящее жильё, и при этом будут соблюдены все их законные права.
