Застройщику необходимо подписать акт приёмки квартиры, однако дом сдан всего 5 дней назад, отделка ещё не начата, а срок исполнения по договору составляет 90 дней. Покупатель обеспокоен тем, что подписание акта приёмки приведёт к переходу ответственности за коммунальные услуги, при этом квартира будет готова только через 3 месяца.
Согласно статье 7 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, соответствующий условиям договора. Подписание акта приёмки означает, что покупатель принимает квартиру в текущем состоянии и берёт на себя ответственность за коммунальные платежи. В данной ситуации, если квартира передаётся без отделки, но по договору предусмотрена отделка, подписание акта может быть преждевременным и невыгодным для покупателя. Необходимо внимательно изучить условия договора и проконсультироваться с юристом, чтобы понять, какие права и обязанности возникают у сторон при подписании акта приёмки.
Не спешите подписывать акт приёмки квартиры, пока не будет выполнена отделка. Обратитесь к застройщику с письменным заявлением, в котором укажите, что вы не согласны с досрочным подписанием акта приёмки до завершения всех работ по договору. Сохраняйте все документы и переписку с застройщиком, чтобы в случае спора иметь доказательства своей позиции. Если застройщик настаивает на подписании акта, проконсультируйтесь с юристом для защиты своих прав.
