Автор текста интересуется возможностью получения вознаграждения за более дорогую продажу недвижимости, которая ему не принадлежит, и необходимостью оформления соответствующего договора с собственником. Также поднимается вопрос о том, обязательно ли для этого иметь статус риелтора.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, посреднические услуги, включая продажу недвижимости, регулируются договорами поручения, комиссии или агентскими договорами. В данном случае, если автор текста планирует действовать от своего имени, но за счёт собственника, наиболее подходящим будет договор комиссии. Если же он будет действовать от имени собственника, то договор поручения. Агентский договор также возможен, если стороны договорятся о таком формате сотрудничества. Статус риелтора не является обязательным условием для заключения таких договоров, однако наличие соответствующей лицензии может потребоваться, если деятельность будет осуществляться на профессиональной основе.
Рекомендуется заключить с собственником договор комиссии, поручения или агентский договор, в котором будут чётко прописаны условия вознаграждения за успешную продажу недвижимости по более высокой цене. Важно также учесть, что при получении вознаграждения необходимо будет уплатить налоги в соответствии с законодательством РФ.
