Публичный запрос из Канцелярии
В материалах Публичного запроса из Канцелярии удалены персональные данные и конфиденциальные документы. Чтобы получить полный пакет документов, пожалуйста, воспользуйтесь услугой через Личный кабинет.
Банк требует оформить страховку на квартиру, купленную в ипотеку. Если я этого не сделаю, может ли банк как-то пометить это в ЕГРН или наложить обременение через Росреестр?
01.01.2026 01:30
01.01.2026 01:32
Банк требует оформить страховку на квартиру, купленную в ипотеку. Заемщик интересуется, может ли банк пометить это в ЕГРН или наложить обременение через Росреестр, если он не оформит страховку.
Согласно действующему законодательству РФ, страхование недвижимости, приобретенной в ипотеку, является обязательным условием ипотечного кредитования (ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ 'О ипотеке (залоге недвижимости)'). Банк имеет право требовать оформления страховки на залоговое имущество. Однако банк не может напрямую пометить это требование в ЕГРН или наложить дополнительное обременение через Росреестр исключительно из-за отсутствия страховки. Обременение в ЕГРН уже существует в виде ипотеки, и его характер не меняется в зависимости от наличия или отсутствия страховки.
Рекомендуется оформить страхование недвижимости, так как это обязательное условие ипотечного договора. В случае отказа от оформления страховки банк может предпринять меры по взысканию задолженности или даже обратиться в суд для защиты своих интересов, что может привести к дополнительным финансовым затратам и ухудшению кредитной истории.
