Что нужно проверить при приёмке квартиры в новостройке?

Покупка квартиры — это важный и ответственный шаг, который требует тщательной подготовки и внимания к деталям. Одним из ключевых этапов этого процесса является приёмка квартиры в новостройке. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, которые необходимо учесть при проверке квартиры перед подписанием акта приёма-передачи.

1. Проверка документации.

Перед началом осмотра квартиры убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: договор долевого участия (ДДУ), акт приёма-передачи, технический паспорт, план квартиры и другие документы, связанные с квартирой. Проверьте правильность заполнения всех документов и соответствие данных в них фактическому состоянию квартиры.

2. Осмотр квартиры.

Проведите тщательный осмотр квартиры, обращая внимание на следующие аспекты:
* Стены и потолок: проверьте, нет ли трещин, неровностей или других дефектов.
* Пол: убедитесь, что он ровный и без повреждений.
* Окна и двери: проверьте их работоспособность и герметичность.
* Сантехника: осмотрите трубы, краны и сантехнику на предмет протечек и других неисправностей.
* Электрика: проверьте работу розеток, выключателей и освещения.
* Отопление: убедитесь в исправности системы отопления.
* Вентиляция: проверьте её работоспособность.
* Отделка: оцените качество отделки и материалов.

3. Проверка коммуникаций.

Проверьте работу всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, электричество, газ, интернет и телевидение. Убедитесь, что всё работает исправно и соответствует требованиям безопасности.

4. Измерение площади.

Сравните фактическую площадь квартиры с указанной в документах. Если есть расхождения, это может повлиять на стоимость квартиры.

5. Проверка качества строительства.

Осмотрите квартиру на предмет возможных дефектов, таких как трещины в стенах, неровности пола, некачественная отделка и т.д. Обратите внимание на качество установки окон, дверей и сантехники.

6. Проверка работы лифта.

Если в доме есть лифт, убедитесь, что он работает исправно.

7. Оценка состояния подъезда.

Осмотрите подъезд и прилегающую территорию на предмет чистоты, порядка и безопасности.

Важно помнить, что приёмка квартиры — это процесс, требующий внимания и терпения. Не спешите подписывать акт приёма-передачи, пока не убедитесь, что квартира соответствует вашим ожиданиям и требованиям. Если вы обнаружите какие-либо дефекты или несоответствия, зафиксируйте их в акте осмотра и передайте застройщику для устранения. Это поможет вам избежать проблем в будущем и обеспечить комфортное проживание в новой квартире.