Как проверить чистоту сделки с недвижимостью через Росреестр

Покупка недвижимости — важный и ответственный шаг. Чтобы избежать проблем в будущем, необходимо тщательно проверить объект и историю сделки. Росреестр — это государственный орган, который ведёт учёт прав на недвижимость и сделок с ней. Через Росреестр можно получить информацию о владельцах, обременениях, арестах и других важных фактах, которые могут повлиять на чистоту сделки.

Что можно узнать через Росреестр?

Через Росреестр можно получить следующие сведения:

• Сведения о владельце. Вы сможете узнать, кто является текущим собственником объекта, и убедиться, что продавец действительно имеет право продавать недвижимость.
• Обременения и аресты. Росреестр покажет, есть ли на объекте обременения, такие как ипотека, аренда, арест или запрет на сделки. Это важно, чтобы избежать проблем с правом собственности в будущем.
• История сделок. Вы сможете увидеть, как часто менялся владелец объекта, и убедиться, что предыдущие сделки были проведены законно.
• Технические характеристики. Росреестр содержит информацию о площади, адресе и других технических характеристиках объекта. Это поможет вам убедиться, что информация о недвижимости соответствует действительности.

Как получить информацию из Росреестра?

Есть несколько способов получить информацию из Росреестра:

1. Официальный сайт Росреестра. На сайте Росреестра вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого вам нужно будет ввести адрес или кадастровый номер объекта. Выписка будет готова в течение нескольких дней, и вы сможете получить её в электронном или бумажном виде.
2. Многофункциональный центр (МФЦ). Вы можете обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН. Вам потребуется предъявить паспорт и документы на недвижимость. Выписка будет готова в течение нескольких дней.
3. Онлайн-сервисы. Существуют онлайн-сервисы, которые предоставляют информацию из ЕГРН. Однако стоит помнить, что такие сервисы могут быть платными, и не всегда информация на них бывает актуальной.

Какие документы нужно проверить?

При проверке сделки с недвижимостью через Росреестр важно обратить внимание на следующие документы:

• Выписка из ЕГРН. Это основной документ, который содержит информацию о владельце, обременениях и истории сделок.
• Паспорт продавца. Убедитесь, что продавец является тем, за кого себя выдаёт.
• Документы на недвижимость. Проверьте, что все документы на недвижимость в порядке и соответствуют информации в выписке из ЕГРН.

Проверка чистоты сделки с недвижимостью через Росреестр — это важный шаг, который поможет вам избежать проблем в будущем. Не стоит пренебрегать этой процедурой, даже если продавец кажется надёжным и честным.