Как выписка из ЕГРН помогает предотвратить мошенничество в сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью — это серьёзный шаг, который требует внимательности и подготовки. Один из важных документов, который помогает обезопасить сделку и предотвратить мошенничество, — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это официальный документ, который содержит информацию о недвижимости, её владельцах и других юридических особенностях. В выписке можно найти данные о праве собственности, ограничениях и обременениях, а также о кадастровой стоимости объекта.

Почему выписка из ЕГРН важна для сделок с недвижимостью?

1. Проверка права собственности. Выписка из ЕГРН позволяет убедиться, что продавец является законным владельцем недвижимости. Это помогает избежать ситуаций, когда человек продаёт чужую собственность или объект находится в долевой собственности, о которой покупатель не знает.

2. Выявление обременений. В выписке из ЕГРН указываются ограничения и обременения на недвижимость, такие как ипотека, арест или залог. Эта информация помогает покупателю принять взвешенное решение о покупке и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

3. Подтверждение кадастровой стоимости. Выписка содержит данные о кадастровой стоимости объекта, что важно для определения налоговой базы и расчёта налогов при сделке.

4. Защита от мошенничества. Мошенники могут пытаться продать недвижимость, которая не принадлежит им или имеет ограничения, о которых они не сообщают. Выписка из ЕГРН помогает выявить такие ситуации и защитить покупателя от потери денег и времени.

Какие виды выписок из ЕГРН существуют?

Существует несколько видов выписок из ЕГРН:

• Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Содержит информацию о всех сделках с объектом, включая куплю-продажу, дарение, наследование и т. д.
• Выписка об объекте недвижимости. Содержит информацию о характеристиках объекта, таких как площадь, адрес, кадастровый номер и т. д.
• Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Содержит информацию о владельцах объекта и их долях в праве собственности.

Заключение

Выписка из ЕГРН — это важный документ, который помогает предотвратить мошенничество в сделках с недвижимостью. Она позволяет проверить право собственности, выявить обременения и подтвердить кадастровую стоимость объекта. Получение выписки из ЕГРН — это простой и быстрый процесс, который может спасти от серьёзных проблем в будущем.