Какие риски могут возникнуть при покупке недвижимости без выписки из ЕГРН

Покупка недвижимости – ответственный шаг, который требует тщательной подготовки и проверки всех необходимых документов. Одним из ключевых документов, который должен быть проверен перед сделкой, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН содержит информацию о собственнике недвижимости, обременениях, ограничениях и других важных аспектах, которые могут повлиять на право собственности. Если выписка не будет проверена перед покупкой, это может привести к серьезным рискам.

Во-первых, покупатель может столкнуться с проблемами при регистрации права собственности. Росреестр может отказать в регистрации, если обнаружит несоответствие данных в выписке и других документах. Это может привести к потере времени и денег.

Во-вторых, покупатель может приобрести недвижимость с обременением, о котором не было известно. Например, недвижимость может быть заложена или находиться под арестом. В этом случае покупатель может потерять право собственности на недвижимость или столкнуться с судебными разбирательствами.

В-третьих, покупатель может купить недвижимость с ограничениями, которые не были указаны в выписке. Например, недвижимость может находиться в зоне с особыми условиями использования, что может ограничить ее использование или привести к дополнительным расходам.

Чтобы избежать этих рисков, необходимо тщательно проверить выписку из ЕГРН перед покупкой недвижимости. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, который поможет разобраться в сложных вопросах и избежать возможных проблем.