Какие документы нужны для смены управляющей компании

Выбор управляющей компании (УК) — важный шаг в управлении многоквартирным домом. От качества работы УК зависит комфорт и безопасность жильцов, а также состояние общего имущества. Однако иногда возникают ситуации, когда жильцы решают сменить управляющую компанию. В этой статье мы рассмотрим, какие документы необходимы для этого процесса.

1. Протокол общего собрания собственников помещений.

Это основной документ, который подтверждает решение собственников о смене управляющей компании. Он должен содержать информацию о количестве голосов, отданных за смену УК, и о выборе новой компании.

Протокол должен быть подписан председателем и секретарем собрания, а также заверен печатью управляющей организации. Важно, чтобы протокол соответствовал требованиям законодательства и был оформлен правильно.

2. Заявление о расторжении договора с текущей управляющей компанией.

После принятия решения о смене УК необходимо уведомить текущую компанию о своем намерении расторгнуть договор. Для этого нужно составить заявление в свободной форме, указав причину расторжения и дату прекращения действия договора.

Заявление должно быть подписано всеми собственниками, проголосовавшими за смену управляющей компании на общем собрании.

3. Договор управления с новой управляющей компанией.

Перед заключением договора с новой УК необходимо внимательно изучить его условия. Договор должен соответствовать требованиям жилищного законодательства и учитывать интересы всех собственников.

В договоре должны быть указаны права и обязанности сторон, порядок оплаты услуг, ответственность за неисполнение обязательств и другие важные аспекты.

4. Акт приема-передачи технической документации.

При смене управляющей компании необходимо передать ей всю техническую документацию, связанную с управлением домом. Это могут быть планы, схемы, паспорта оборудования и т.д.

Акт приема-передачи должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами. Один экземпляр остается у старой УК, другой — у новой.

Важно отметить, что процесс смены управляющей компании может занять некоторое время. Необходимо тщательно подготовиться к этому процессу и собрать все необходимые документы. Также стоит учесть, что в некоторых случаях может потребоваться согласование с органами местного самоуправления.

Если вы планируете сменить управляющую компанию, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву для получения более подробной информации и консультации.